Welche Beträge gehören in die Rechnung?
Rechnen Sie Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, mögliche Maklerkosten, anstehende Arbeiten und eine Reserve zusammen. Erst danach ziehen Sie Ihre verfügbaren Eigenmittel ab. Das Ergebnis ist ein erster rechnerischer Darlehensbedarf – noch keine Kreditzusage.
Beispiel für einen Bestandskauf
Reine Modellrechnung: Ein Kaufpreis von 320.000 €, angenommene Erwerbsnebenkosten von 32.000 €, Modernisierung von 40.000 € und 15.000 € Reserve ergeben 407.000 € Gesamtkosten. Bei 70.000 € Eigenkapital verbleibt ein rechnerischer Darlehensbedarf von 337.000 €. Einzelne Kosten fallen je nach Kauf unterschiedlich aus.
Worauf sollte ich bei einem älteren Haus achten?
Energieausweis, Heizungsalter, Dach, Fenster und gegebenenfalls Feuchtigkeit können für den Finanzierungsrahmen relevant sein. Ein Energieausweis ist kein vollständiges Baugutachten. Lassen Sie größere Maßnahmen möglichst vor dem Kauf fachlich einschätzen.
Was sollte ich zum Grundstück in Westerstede prüfen?
Die Stadt nennt 49 Stadtteile. Grundstückslage, Erschließung und geltendes Baurecht unterscheiden sich nach Objekt. Für größere Umbaupläne ist die maßgebliche Bauleitplanung über die zuständigen amtlichen Stellen zu prüfen. Die Beratungsanschrift befindet sich in Oldenburg, nicht in Westerstede.
Wie geht es nach dem Budgetcheck weiter?
Beim unverbindlichen Erstkontakt reichen Ihr Vorhaben und ein erreichbarer Kontaktweg. Sie müssen keine sensiblen Finanzunterlagen über das Formular übermitteln. Kostenlosen Vergleich anfragen.
Hinweis: Beispielzahlen sind Modellannahmen, keine Bankangebote. Die Kreditkonditionen und die Verfügbarkeit einzelner Angebote werden individuell geprüft.
Mehr erfahren: Finanzierungsvergleich · Bestandsimmobilie · Kaufnebenkosten · Budgetrechner.